Est-ce un bon deal? 2.0
$ 195
Détails de la formation
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3 heures
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Ghislain Larochelle
Coach en immobilier
Fondateur d’Immofacile, Ghislain transmet sa passion de l’immobilier par ses formations et son coaching. Étant investisseur immobilier depuis plus de 15 ans, il possède lui-même plusieurs immeubles et terrains sur le territoire de l’Amérique.
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Description de la formation
Objectifs de la formation
Comprendre et interpréter les différents éléments de revenus et dépenses ainsi que les ratios financiers utilisés en immobilier.
Utiliser les chiffriers de calculs pour l’analyse d’un immeuble à revenus et/ou d’un FLIP.
À l'issue de ce cours, vous pourrez:
Évaluer la rentabilité de vos projets! Utiliser les différents logiciels de calcul afin de réaliser et d’interpréter vos propres analyses.
Comprendre les différents ratios utilisés dans le calcul de rentabilité en immobilier.
À qui s'adresse ce cours?
Toutes personnes débutant en immobilier ou désirant approfondir le sujet pour améliorer la rentabilité de leurs futurs projets.
Investisseurs débutants, intermédiaires ou courtiers immobiliers.
La rentabilité
Nous verrons la technique de la « napkin » qui permet de calculer la rentabilité en deux minutes. Vous apprendrez également à utiliser le logiciel de calcul de rentabilité qui est inclus avec la formation et qui vous simplifiera la vie.
Les éléments de revenus et de dépenses
Pour avoir une idée précise de la rentabilité potentielle d’un projet, il est nécessaire de considérer toutes les sources de revenus et de dépenses et de faire une analyse minutieuse et adéquate de la liquidité (ou cashflow).
Prise de décision
À l’aide d’exemples de cas réels, nous étudierons tous les facteurs à considérer lors de la prise de décision et verrons les difficultés qu’il est possible de rencontrer afin que vous soyez préparés pour réagir et prendre la meilleure décision possible.
Une entreprise
Lors d’un achat d’immeuble à revenus, vous achetez bien plus qu’un simple immeuble. Vous faites l’acquisition d’une entreprise dont la viabilité et la valeur sont basées sur des états financiers qu’il faut maitriser.
La valeur de l'immeuble
Apprenez comment distinguer la valeur marchande de la valeur économique de l’immeuble et comment l’une ou l’autre peut vous servir.
Évaluer les risques
Pour chaque projet immobilier, il y a inévitablement un certain niveau de risque qui doit être préalablement évalué. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut être en mesure de faire les analyses appropriées.
| Revenus et dépenses |
4 leçons
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| Ratios et définitions |
8 leçons
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Outils et fichiers inclus
Multilogements
Calculateur de rentabilité
L'approche Immofacile
Exposés interractifs
Nous croyons à l'importance de la pratique! Toutes nos formations comprennent de nombreux exercices et quizz pour s'assurer de votre compréhension!
Approche pédagogique
Nos formations sont centrées sur la réalité du marché immobilier. Analyse de cas réels, illustrations de projets complétés, exposés interactifs.
Garantie de satisfaction
Si vous croyez que les notions transmises ne vous aident pas à améliorer significativement votre performance, nous vous rembourserons, c’est promis!